Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.05.2026 № 312 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:000000:8493. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:8493 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 151110 кв. м. В рамках выездных мероприятий произведен обмер участка с западной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, а также изучены сведения, содержащиеся на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», по результатам которых установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:8493 дополнительно заняты: - с западной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:162 площадью 24,42 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу); - с восточной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:111215:8711 общей площадью 1287 кв.м. (961,7 кв.м. + 327,47 кв.м.) (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу); - с западной, восточной, северо-восточной, юго-западной сторон - земельный участок общей площадью 4319,72 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:110601:162 площадью 24,42 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:06:111215:8711 общей площадью 1287 кв.м., и земельного участка общей площадью 4319,72 кв.м в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2305 от 25.06.2026. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.