|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.06.2026 №417, с целью рассмотрения обращения гражданина РФ касательно самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1125 и части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1757 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:412 путем размещения здания гаражного бокса, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Заларинский район, р.п. Залари, ул. Западная, 2 Д-1, кадастровый номер 38:04:010117:412.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:010117:412 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 343 кв. м.
В рамках выездных мероприятий с использованием спутниковой геодезической аппаратуры был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:412, используемого под размещение здания гаражного бокса, по результатам которого установлено, что вследствие размещения здания гаражного бокса дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1125 площадью 7 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1757 площадью 9 кв.м (принадлежат на праве собственности физическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1125 площадью 7 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010117:1757 площадью 9 кв.м в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2323 от 26.06.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |