Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 06.08.2026 №229 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3.
Согласно сведениям Единого госуда... Еще...Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 06.08.2026 №229 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах в чью – либо пользу в ЕГРН отсутствуют.
Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3 расположен жилой дом с кадастровым номером 38:06:140601:398, принадлежащий на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что площадь используемого земельного участка составляет 1329,1 кв.м, используется для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте №2850 от 18.08.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т А В (ИНН: 217)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 06.08.2026 №229 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах в чью – либо пользу в ЕГРН отсутствуют.
Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3 расположен жилой дом с кадастровым номером 38:06:140601:398, принадлежащий на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что площадь используемого земельного участка составляет 1329,1 кв.м, используется для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, пос. Горячий Ключ, ул. Лесная, д.3, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте №2850 от 18.08.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.