Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.08.2026 № 241 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, ул... Еще...Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.08.2026 № 241 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25 на государственный кадастровый учет не поставлен (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:01:010215:119 (жилой дом), принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу).
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что площадь огороженного земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25, составила 1340 кв. м.
Таким образом, контролируемое лицо использует земельный участок площадью 1340 кв. м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Следовательно, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №2938 от 25.08.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т А Г (ИНН: 426)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.08.2026 № 241 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25 на государственный кадастровый учет не поставлен (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:01:010215:119 (жилой дом), принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу).
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены материалы комплексных кадастровых работ, выполненные филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области, по результатам чего установлено, что площадь огороженного земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25, составила 1340 кв. м.
Таким образом, контролируемое лицо использует земельный участок площадью 1340 кв. м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Следовательно, при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Горького, 25, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №2938 от 25.08.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.