Предостережение:

• о выполнение работ по очистке от снега и наледи водоотводящих устройств многоквартирного дома по адресу: Иркутская обл., Слюдянский р-н, г. Байкальск, мкр. Гагарина, д. 10 (далее - МКД № 10). По информации представленной ООО «Теплоснабжение», в период с октября 2025 года по декабрь 2025 года, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) проводился ремонт крыши МКД № 10, путем замены кровли крыши с возведением наружной водосточной системы. Работы выполнены подрядчиком ООО «Алькасар». После проведения капитального ремонта крыши и возведения водоотводов, 15 февраля 2026 года произошло затопление 12 квартир верхних этажей МКД №10, талыми водами. Причинами массовых протечек в жилые помещения МКД № 10 послужило допущенные строительно-технические нарушения при замене кровли крыши жилого дома с возведением наружной водосточной системы, не выполняющей свою защитную функцию, отсутствие достаточного количества вентиляционных окон на кровле (продухов), которые могли бы способствовать ускорению прогрева над карнизных участков кровли в периоды оттепелей, а с этим и освобождению желобов от наледей, образующихся при таянии снега.  По информации ООО «Теплоснабжение» залив с крыши, обусловлен причинно-следственными связями со строительно-техническими недостатками, допущенными при капитальном ремонте крыши. В настоящее время, подрядчиком ООО «Алькасар», по заданию Фонда, проведено обустройство дополнительных продухов в чердачном помещении, с целью ускорения прогрева над карнизных участках кровли. Фондом запланирован ремонт крыши с 04.03.2025 г. по 25.05.2026 г., подрядчик ООО «Алькасар».  Согласно представленной Фондом копии акта о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 19.02.226, подписанного в том числе представителем ООО «Теплоснабжение» и представителем органа местного самоуправления, водосточные желоба МКД № 10 не прочищены от снега и наледи, что может являться причиной протечки. Документы, подтверждающие выполнение работ по очистке от снега и наледи водоотводящих устройств МКД № 10, ООО «Теплоснабжение» в Службу не предоставлены.