Предостережение:

• О нарушении ООО «АЖК» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, в части начисления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 9, расположенному по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 29 (далее - МКД № 9). Согласно решению внеочередного общего собрания собственников МКД № 9, оформленного протоколом № б/н от 19.02.2015, размещенного в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений МКД № 9 выбрана управляющая компания ООО «АЖК», утверждены условия заключения договора управления МКД № 25/2015 от 01.03.2015 (далее – Договор). Согласно подлиннику протокола внеочередного общего собрания собственников № 1/2025/29-9 от 25.01.2025 (далее – Протокол), находящегося на хранении в службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области и размещенного в ГИС ЖКХ, с 01.02.2025 по 31.12.2026 утвержден размер платы за содержание жилого помещения – 12,00 руб/м2 и текущий ремонт – 5,50 руб/м2. В соответствии с пунктом 6.1 Договора, изменение размера платы за помещение допускается по согласованию сторон Договора при условии утверждения изменений (или утверждения нового размера платы) на общем собрании собственников. В случае, если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы на следующий год, применяется размер платы, действовавший до момента проведения общего собрания собственников. При анализе платежных документов, размещенных в ГИС ЖКХ за январь-февраль 2026 года, установлено, что размер платы за содержание жилого помещения составляет 12,60 руб/м2, текущий ремонт – 5,78 руб/м2, что превышает расчет Службы и не соответствует Протоколу. В платежных документах за март-апрель 2026 года отдельно отражается начисление НДС 5%.