Предостережение:

• о нарушении ООО "Приоритет" лицензионных требовании, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно, в неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома № 107А, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий (далее - МКД № 107А) в период с 01.03.2025 по 31.05.2026. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что протоколом общего собрания собственников от 15.10.2012 (далее – Протокол) утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 19,35 руб./м2. Проект договора управления в редакции от 01.01.2013 (далее – Договор) многоквартирным домом № 107А не утвержден. Пунктом 5.3 Договора предусмотрено, что размер платы по управлению и содержанию, а также текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании. Если собственники помещений на своем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается управляющей компанией, в соответствии с тарифами принятыми органами власти Иркутской области, либо с применением коэффициента инфляции или максимальных индексов изменения размера платы.  Таким образом, в связи с тем, что проект Договора не утвержден на общем собрании собственников, ООО «Приоритет» применило пункт 5.3 Договора неправомерно. Анализом платежных документов по кв.40 МКД № 107А, размещенных в ГИС ЖКХ, Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) установлено, что начисление платы за содержание жилого помещения ООО «Приоритет» за период с марта 2025 года по март 2026 года года выполнило исходя из размера платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт и услуги по управлению – 23,88 руб./м2, за апрель 2026 года, май 2026 года 26,75 руб./м2. Иные протоколы общего собрания собственников ООО «Приоритет» в Службу не предоставило, в ГИС ЖКХ отсутствуют.