Предостережение:

• о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 12 по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. Студенческая (далее – МКД № 12), а именно не обеспечено надлежащее содержание крыши, мусоропровода, внутренней отделки стен, придомовой территории. 20.05.2026 управляющей организацией проведен осмотр МКД № 12, в ходе которого установлено, что при осмотре мусоропровода правого крыла выявлено неисправное состояние загрузочного клапана (отсутствует петля, зазор в стволе мусоропровода под клапаном) между 1 и 2 этажами. Осмотром крыши МКД № 12 установлено отслоение (вздутие) кровельного покрытия в месте прохождения желоба по всей его длине и в зоне примыкания выхода на крышу. В лестничных клетках, в районе выхода на крышу и внутреннего водостока, на поверхности стен и потолка наблюдаются следы протечек в виде разрушения внутренней отделки и желтых разводов. Данные факты подтверждены актами от 20.05.2026 и фотоматериалами, предоставленными ООО «ЖЭК-Энергия». По информации ООО «ЖЭК-Энергия» (письмо от 25.05.2026 Исх. № 212), акты выполненных работ по очистке придомовой территории от снега за период с 01.11.2025 по 30.04.2026 отсутствуют, так как территория, прилегающая к МКД № 12, находится в федеральной собственности и обслуживается федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Братский государственный университет» (ФГБОУ ВО «БГУ»). Уборка данной территории не входит в компетенцию ООО «ЖЭК-Энергия». Однако, согласно публичной кадастровой карте объектов капитального строительства и земельных участков города Братска, границы земельного участка МКД № 12 установлены проектом межевания, в соответствии с которым территория, прилегающая к МКД № 12, входит в состав общего имущества собственников помещений и является придомовой территорией.