Предостережение:

• Объект культурного наследия регионального значения «Дом Рязанцева», 1880-е гг., расположенный по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Чехова, дом 3а, внесен под номером 382411418030005 в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Объект). Согласно сведениями, полученным из ЕГРН, Вы являетесь правообладателем жилого помещения (квартиры № 3) в данном Объекте.  При осуществлении регионального государственного контроля (надзора)  за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного  наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области  от 3 декабря 2021 года № 939-пп поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Актом выездного обследования Объекта от «3» февраля 2026 года, проведенного на основании задания, установлено, что по всем фасадам объекта наблюдается шелушение и осыпание окрасочного слоя. С северо-западной стороны на углу объекта частично утрачены лопатки с фигурными краями. Оконные проемы оформлены разнородными наличниками с лучковыми сандриками. Декоративные элементы наличников частично утрачены, окрас наличников выполнен в различной цветовой гамме, наличники частично оснащены ставнями. Нижняя обвязка наличников на оконных проемах первого этажа по всем фасадам частично находится на уровне отмостки. В объекте частично заменены деревянные оконные блоки на блоки из ПВХ-профиля. На деревянных оконных блоках наблюдается шелушение и осыпание окрасочного слоя. С северо-восточного фасада на уровне второго этажа в одном из оконных блоков частично отсутствует оконное заполнение (отсутствует остекление),  на данном же оконном блоке отсутствует наличник. На крыше одноэтажного позднего жилого пристроя наблюдается прогибание стропильных балок и коньковой балки, геометрия поверхности крыши неоднородная. Нижняя часть пристроя находится значительно ниже уровня отмостки. Надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия, на осматриваемом объекте отсутствуют.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) свидетельствуют о выявлении признаков нарушений обязательных требований: Согласно анализу текущего состояния объекта, в рамках государственного контроля, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии со статьями 11, 27, 45, 47.2, 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»  (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), пунктом 21 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 3 декабря 2021 года № 939-пп, выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия и требований к сохранению объекта культурного наследия. В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона № 73-ФЗ на объектах культурного наследия, включенных в реестр, должны быть установлены надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия. Надписи выполняются на русском языке – государственном языке Российской Федерации и на государственных языках республик – субъектов Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 указанной статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Пунктом 1 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрено, что требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. Согласно пункту 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ собственник при содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. С учетом вышеизложенного следует, что правообладатель при содержании и использовании объекта культурного наследия должен поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, принимать меры к сохранению объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер, а также обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.