|
Значение |
Строительство объекта осуществляется ООО СЗ «МАИРТА» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект - ЖК «СПУТНИК» (проектная декларация №38-000645) (далее – Объект). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закона № 214-ФЗ), путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – система, ЕИСЖС). В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике (ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ) и информацию о проекте строительства (ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ) и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214- ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в системе в контролирующий орган, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями (ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В период с 11.02.2026 по 26.02.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 11.02.2026 № 33 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля было выявлено нарушение обязательного требования Федерального закона № 214-ФЗ, факт нарушения отражен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 26.02.2026 № 39 (далее – Акт). Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, сроки размещения информации в ЕИСЖС установлено, что 18.02.2026 в нарушение срока, предусмотренного ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком в разделе 1.2.10 проектной декларации Объекта уточнена(изменена) информация о месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах. Дата внесения в ЕГРЮЛ записи о переподчинении адресного объекта осуществлена 26.01.2026. Нарушение, установленное по результатам мониторинга безопасности выразилось в несоблюдении Застройщиком срока (ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным) внесения в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике. При этом, нарушение обязательных требований не причинило вреда (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренные ч.4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ.
Предлагаю: ООО СЗ «МАИРТА» не допускать нарушение обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, в части соблюдения сроков внесения изменений в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. |