|
Значение |
АО СЗ «СОКОЛ ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ» осуществляется строительство объекта «Многоквартирные дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Безбокова в Свердловском районе г. Иркутска» (далее – Объект) с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации № 38-000652 на основании разрешения на строительство от 01.10.2025 № 38-36-36-2025. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект - ЖК "Живой комплекс на Кузьмихе.
Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система). Информация считается раскрытой после ее размещения в системе. В силу п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в качестве адреса сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» утвержден адрес сайта https://наш.дом.рф/.
Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В период с 13.04.2026 по 27.04.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 13.04.2026 № 98 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 27.04.2026 № 87 (далее – Акт).
Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, размещенные в системе, а также сроки размещения информации в ЕИСЖС, по результатам мониторинга безопасности контролирующим органом установлено, что проектная документация по Объекту (п. 2 ч. 2 ст. 3.1, п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ) – размещена в закрытой части системы 14.10.2025. В охваченном мониторингом периоде в проектную документацию по Объекту были внесены изменения, что подтверждается положительным заключением по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 23.03.2026 № 0015-2026 (далее – Заключение) и подтверждение о соответствии внесенных изменений в проектную документацию от 04.03.2026 № ПИ-118615 (далее – Подтверждение), дата размещения которых обеспечена Застройщиком в ЕИСЖС 09.04.2026, за пределами срока, предусмотренного ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
Вместе с тем, обеспечивая соблюдение обязательных требований, предусмотренных п.2 ч.2 ст.3.1, п.4 ч 2 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, размещение в закрытой части ЕИСЖС изменений в проектную документацию по Объекту, внесенных по факту получения Подтверждения и Заключения, Застройщику необходимо было обеспечить течение 3 рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ): не позднее 06.03.2026 по Подтверждению, не позднее 25.03.2026 по Заключению. Однако, такое размещение в закрытой части системы обеспечено Застройщиком только 09.04.2026 (т.е. с нарушением сроков размещения, предусмотренных ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ).
При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
