|
Значение |
строительство, которого осуществляется ООО СЗ «АТРИУМ» с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации № 38-000654 на строительство объекта «Многоквартирные дома с автостоянками по пер. Советский в Ленинском районе г. Иркутска 3-4 этапы строительства. (3 этап строительства)» (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 17.10.2025 № 38-36-41-2025. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект - ЖК «КРЫЛЬЯ».
Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система).
Информация считается раскрытой после ее размещения в системе. В силу п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в качестве адреса сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» утвержден адрес сайта https://наш.дом.рф/.
Изменения, внесенные в сведения и документы подлежат размещению в системе в сроки, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ. Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В период с 15.06.2026 по 25.06.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 15.06.2026 № 129 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 25.06.2026 № 176 (далее – Акт).
Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, размещенные в системе, а также сроки размещения информации в ЕИСЖС, по результатам мониторинга безопасности контролирующим органом установлено, что фотографии, строящихся многоквартирных домов, входящие в состав Объекта за предыдущий период (май) размещены с нарушением срока, а именно 10.06.2026 (фотофиксация 10.05.2026, 01.06.2026). Требованиями, установленными ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что фотографии подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно.
Фактическое размещение Застройщиком фотоотчетов за май 2026 года обеспечено не в мае, а в июне 2026 года (10.06.2026), сроки нарушены.
Также в охваченном мониторингом периоде в проектную декларацию по Объекту внесены изменения, а именно 03.06.2026 в разделе 6.1 проектной декларации Объекта с нарушением срока, установленного ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ размещена (актуализирована) информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 1 квартал 2026 года (в общем доступе ЕИСЖС скан.документ - финансовый результат за 1 квартал 2026 года размещен 27.04.2026), в дополнение к изложенному Застройщиком допущено размещение недостоверных сведений, а именно имеется разночтение между финансовым результатом за 1 квартал 2026 года, размещенным 27.04.2026 в общем доступе ЕИСЖС и информацией о финансовом результате за 1 квартал 2026 года в разделе 6.1 проектной декларации Объекта (Застройщиком при размещении финансового результата не учтена единица измерения (тыс. руб.)), вместе с тем, в рамках самоконтроля 25.06.2026 сведения в разделе 6.1 проектной декларации Объекта скорректированы.
Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Дата размещения (актуализации) сведений о финансовом результате за 1 квартал 2026 года обеспечена Застройщиком (03.06.2026) в ЕИСЖС за пределами срока, определенного законодательством.
Для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ размещение Застройщику необходимо было обеспечить не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (10.05.2026 включительно). Однако, такое размещение в проектной декларации Объекта обеспечено Застройщиком только 03.06.2026.
При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом |
