Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЛОБАЛ М"
№38261173800023037106
🔢 ИНН:
3811164615
🆔 ОГРН:
1133850007830
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
07.09.2026
🎯
Основание проведения
ч. 1 ст. 49 248-ФЗ - В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охр... Еще...ч. 1 ст. 49 248-ФЗ - В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
ООО СЗ «ГЛОБАЛ М» осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации № 38-000680 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне Северный р.п. Чунский Иркутск... Еще...ООО СЗ «ГЛОБАЛ М» осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации № 38-000680 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне Северный р.п. Чунский Иркутской области. 1 очередь строительства» (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 20.06.2026 № 38-526103-05-2026. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, проектной декларацией по Объекту не определено (отсутствует).
Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система). Информация считается раскрытой после ее размещения в системе. В силу п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в качестве адреса сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» утвержден адрес сайта https://наш.дом.рф/. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила).
В период с 05.08.2026 по 24.08.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 05.08.2026 № 190 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 21.08.2026 № 193 (далее – Акт).
Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, размещенные в системе, а также сроки размещения информации в ЕИСЖС, по результатам мониторинга безопасности контролирующим органом установлено, что Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода).
Согласно п.п. «И» п. 9 Правил, Застройщик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ размещает в ЕИСЖС в т.ч. промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе проектной декларации. Вместе с тем, обеспечивая соблюдение обязательных требований, предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, размещение в ЕИСЖС промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 полугодие 2026 года, сформированной по состоянию на 30.06.2026, ООО СЗ «ГЛОБАЛ М» необходимо было обеспечить не позднее 30.07.2026, включительно. Однако, такое размещение в системе фактически обеспечено Застройщиком только 06.08.2026 (т.е. с нарушением сроков размещения, предусмотренных ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «И» п. 9 Правил). При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Действия приводящие к нарушениям следующих обязательных требований:
предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит размещению в системе в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода).
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЛОБАЛ М" (ИНН: 3811164615)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
ООО СЗ «ГЛОБАЛ М» осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации № 38-000680 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне Северный р.п. Чунский Иркутской области. 1 очередь строительства» (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 20.06.2026 № 38-526103-05-2026. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, проектной декларацией по Объекту не определено (отсутствует).
Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система). Информация считается раскрытой после ее размещения в системе. В силу п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в качестве адреса сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» утвержден адрес сайта https://наш.дом.рф/. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила).
В период с 05.08.2026 по 24.08.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 05.08.2026 № 190 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 21.08.2026 № 193 (далее – Акт).
Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, размещенные в системе, а также сроки размещения информации в ЕИСЖС, по результатам мониторинга безопасности контролирующим органом установлено, что Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода).
Согласно п.п. «И» п. 9 Правил, Застройщик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ размещает в ЕИСЖС в т.ч. промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе проектной декларации. Вместе с тем, обеспечивая соблюдение обязательных требований, предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, размещение в ЕИСЖС промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 полугодие 2026 года, сформированной по состоянию на 30.06.2026, ООО СЗ «ГЛОБАЛ М» необходимо было обеспечить не позднее 30.07.2026, включительно. Однако, такое размещение в системе фактически обеспечено Застройщиком только 06.08.2026 (т.е. с нарушением сроков размещения, предусмотренных ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «И» п. 9 Правил). При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Действия приводящие к нарушениям следующих обязательных требований:
предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит размещению в системе в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода).