Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КСИ-СТРОЙ"

№38261173800023037447

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КСИ-СТРОЙ» осуществляет строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу: 1)  согласно проектной декларации № 38-000664 при строительстве объекта «Многоквартирный дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Бородина в г. Иркутске» (далее – Объект 1) на основании разрешения на строительство от 12.03.2026 № 38-36-3-2026, выданного комитетом по градостроительной политике администрации г. Иркутска. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее Объект 1 - ЖК "ПРИМОРСКИЙ 2". Срок действия Разрешения - 30.09.2028; 2)  согласно проектной декларации № 38-000676 при строительстве объекта «Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по улице Гоголя в городе Иркутске» (далее – Объект 2) на основании разрешения на строительство от 08.06.2026 № 38-36-12-2026, выданного комитетом по градостроительной политике администрации г. Иркутска. Коммерческое обозначение, индивидуализирующее Объект 2 - ЖК "Музыкальный квартал". Срок действия Разрешения - 08.06.2030. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система). Информация считается раскрытой после ее размещения в системе. В силу п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в качестве адреса сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» утвержден адрес сайта https://наш.дом.рф/. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила). В период с 18.08.2026 по 01.09.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 18.08.2026 № 201 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 01.09.2026 № 206 (далее – Акт). Как следует из Акта, проанализировав документы и сведения, размещенные в системе, а также сроки размещения информации в ЕИСЖС, по результатам мониторинга безопасности контролирующим органом установлено, что Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода). Согласно п.п. «И» п. 9 Правил, Застройщик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ размещает в ЕИСЖС в т.ч. промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе проектной декларации. Вместе с тем, обеспечивая соблюдение обязательных требований, предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, размещение в ЕИСЖС промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 полугодие 2026 года, сформированной по состоянию на 30.06.2026, ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КСИ-СТРОЙ» необходимо было обеспечить не позднее 30.07.2026, включительно. Однако, такое размещение в системе фактически обеспечено Застройщиком только 04.08.2026 (т.е. с нарушением сроков размещения, предусмотренных ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «И» п. 9 Правил). При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Действия приводящие к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит размещению в системе в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода) и п.п. «И» п. 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС, утвержденных ППР от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».