Предостережение:

• о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, выразившихся в неправомерном начислении платы за коммунальную услугу отопление по многоквартирному дому № 2, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Цимлянская (далее -МКД № 2), в период с 01.09.2025 по 31.01.2026 По информации, предоставленной ООО "Бакальская энергетическая компания", установлено, что МКД № 2 оборудован двумя приборами учета тепловой энергии и теплоносителя заводской № 1445031(далее – ОДПУ Т/Э № 1445031), заводской № 1444962 (далее – ОДПУ Т/Э № 1444962). В период с 28.05.2024 по 30.10.2025: ОДПУ Т/Э № 1 исправен, ОДПУ Т/Э № 1444962 снят с коммерческого учета, в связи с неисправностью с 28.05.2024, что подтверждается актом № БПОО0000001863 периодической поверки от 28.05.2024. Согласно актам периодической поверки № БПОО0000000838 от 02.04.2025 ОДПУ Т/Э № 1445031 допущен к эксплуатации, № БПОО0000003232 от 10.10.2025 ОДПУ Т/Э № 1444962 не допущен к эксплуатации.  В соответствии с Протоколом заседания рабочей группы по подключению объектов к централизованной системе теплоснабжения и началом отопительного периода 2025-2026 годов в г. Иркутске от 16.09.2025 решено начать подключение систем отопления объектов, присоединенных к системе централизованного теплоснабжения с 22.09.2025 (далее – Протокол). Таким образом, ОДПУ Т/Э № 1444962 в период 01.09.2025 по 21.09.2025 учитывал только потребление тепловой энергии для нужд коммунальной услуги горячее водоснабжения. Согласно суточным архивам показаний ОДПУ Т/Э № 1444962 за период с 01.09.2024 по 28.02.2026, установлено, что время работы ОДПУ Т/Э № 1444962 в отопительный период с 22.09.2025 по 30.09.2025 составило 49,35 ч. (22.09.2025-0 ч., 23.09.2025-0,01 ч., 24.09.2025-14,856ч., 25.09.2025-2,165 ч., 26.09.2025-0,408 ч., 27.09.2025-2,875 ч., 28.09.2025-20,249 ч., 29.09.2025-8,786 ч., 30.09.2025-0 ч.). На основании вышеизложенного, в сентябре 2025 года фактическое потребление тепловой энергии для нужд коммунальной услуги отопление, определенной исходя из показаний ОДПУ Т/Э № 1444962, отсутствует. За период с 01.09.2024 по 31.08.2025 сведения об объеме тепловой энергии, определенном на основании показаний ОДПУ Т/Э № 1444962, зафиксированы только в апреле, мае 2025 года, за другие расчетные периоды отсутствуют. Таким образом, определить среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление по показаниям ОДПУ Т/Э № 1444962 в соответствии с пунктом 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), не представляется возможным. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу отопление по МКД № 2 в период с 01.09.2025 по 31.01.2026 должно быть выполнено исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопление (0,036 Гкал) в соответствии абзацем 3 пункта 42(1) Правил № 354.  В ходе анализа платежных документов по кв.11 МКД № 2 за период с 01.09.2025 по 31.01.2026 установлено, что ресурсоснабжающая организация произвела начисление платы за коммунальную услугу отопление в сентябре 2025 года исходя из показаний ОДПУ Т/Э № 1445031, ОДПУ Т/Э № 1444962, в период с 01.10.2025 по 31.01.2026 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги отопление, определенного исходя из показаний ОДПУ Т/Э № 1445031, ОДПУ Т/Э № 1444962 за апрель, май, сентябрь 2025 года, что является неправомерным.