|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
18 июня 2026 года инспектором – консультантом отдела земельных и имущественных отношений комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:21:010102:268, общей площадью 2000 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный округ Чунский, рабочий поселок Чунский, улица Луначарского, земельный участок 18, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.
По результатам проведения выездного обследования, согласно акту от 18 июня 2026 года № 38001253650801142173-1, установлено следующее:
- по периметру участка частично отсутствует ограждение, вследствие чего доступ третьих лиц не ограничен;
- на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства отсутствует индивидуальный жилой дом или признаки, свидетельствующие о начале строительства;
- на всей площади, а это более 50% выявлено захламление: на территории размещены мусор, предметы, не связанные с использованием участка (металлические трубы (бывшие в употреблении), бетонные блоки (бывшие в употреблении), строительные отходы, иные посторонние предметы).
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН от 21 мая 2026 г.
№ КУВИ-001/2026-69221191, земельный участок с кадастровым номером 38:21:010102:268 находится в собственности Кочурова Андрея Сергеевича (право собственности зарегистрировано 18 мая 2010 г. № 38-38-10/006/2010-968).
В ходе обследования проводилась фотосъемка и видеосъемка на телефон марки Samsung Galaxy S24, модель SM-S926B/DS, серийный номер № R5CXA1KMGQJ. Определение текущего местоположения осуществлялось через приложение Kadastr RU на том же телефоне.
Таким образом, в ходе выездного обследования выявлены нарушения следующих обязательных требований:
1. Выявлены признаки неиспользования земельного участка, что свидетельствует о невыполнении обязанности по его освоению и использованию согласно ст. 85.1 Земельного кодекса РФ.
Установлены следующие признаки, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее – Перечень признаков):
- захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пп. «а» п. 1 Перечня признаков);
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом (пп. «в» п. 1 Перечня признаков).
2. Отсутствие признаков использования участка в соответствии с целевым назначением (под индивидуальное жилищное строительство) при установленном виде разрешенного использования (абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ).
За указанные нарушения предусмотрена административная ответственность по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства собственнику земельного участка Кочурову Андрею Сергеевичу, ИНН 381506185050.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
2) ст. 85.1 Земельного кодекса РФ: Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование.
- выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.
- срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
- правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1. Земельного кодекса РФ. |
