Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 19.01.2025 № 2, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, с.Нижняя Иреть, ул.Школьная 6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом площадью 50.6 кв.м с кадастровым номером 38:20:040101:818, принадлежащий на праве общей долевой собственности ½ Брыткову Олегу Николаевичу 26.01.1971 г.р., Брытковой Татьяне Александровне 25.10.1972 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации права №38-38-15/024/2012-370 от 10.09.2012. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса геопортала Иркутской области, а также публичной кадастровой карты изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, с.Нижняя Иреть (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки. По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, село Нижняя Иреть, улица Школьная 6-имеет площадь 3110 кв.м. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Нижняя Иреть, улица Школьная 6 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственников жилого дома с кадастровым номером 38:20:040101:818, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».