|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 19.01.2025 № 3, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, с.Нижняя Иреть, ул.Полевая 23-1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирована жилая квартира площадью 70.8 кв.м с кадастровым номером 38:20:040101:886, принадлежащая на праве общей долевой собственности 1/5 Ходячевой Светлане Александровне 14.07.1981 г.р, Ходячеву Эдуарду Михайловичу 09.06.1879 г.р.,Ходячеву Денису Эдуардовичу 209.03.2001 г.р, Ходячевой Ксении Эдуардовне 22.01.2008 г.р, Ходячевой Алине Эдуардовне15.03.2006 г.р.., что подтверждается записью о государственной регистрации права № 38-38-15/016/2010-403 от 30.09.2010.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса геопортала Иркутской области, а также публичной кадастровой карты изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, с.Нижняя Иреть (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, село Нижняя Иреть, улица Полевая 23-1 - имеет площадь 1368 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Нижняя Иреть, улица Полевая 23-1 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственников жилой квартиры с кадастровым номером 38:20:040101:886, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
