Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 23.01.2026 № 10, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО, инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, деревня Петровка, ул.Новая 2а с кадастровым номером 38:20:080201:327. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:080201:327 снят с кадастрового учета 20.06.2022. Данный земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2255 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно данных КУМИ ЧРМО данный земельный участок принадлежал на праве аренды Молчанову Алексей Васильевичу 15.05.1980 г.р. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. Картометрическим методом был произведен замер площади земельного участка, который в данный момент фактически используется площадью 3155 кв.м. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что фактически земельный участок используется, а документы на землю не оформлены в установленном законом порядке В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженного в установленном порядке. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр.Молчановым Алексеем Васильевичем при использовании земельного участка площадью 3155 кв.м, расположенный по адресу Черемховский район, д.Петровка,улица Новая 2А без оформленных документов в установленном законом порядке в соответствии с требованиями земельного законодательства.