Предостережение:

• В ходе выездного обследования установлено, что на осматриваемый земельный участок с кадастровым номером 38:32:010119:437 расположено деревянное строение со стороны ул. Зеленая, на котором имеется вывеска с надписью «горячий хлеб, из которого осуществился продажа хлебобулочных изделий. Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Усть-Илимска, утвержденными Решением Думы г. Усть-Илимска от 25.06.2008г. №78/456 (далее - Правила), определено, что земельный участок с кадастровым номером 38:32:010119:437 находится в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (1-3 эт.) (ЖЗ-1).         Основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437 «для индивидуального жилищного строительства 2.1.», предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437 «ведение огородничества 13.1», предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437 является «предоставление коммунальных услуг 3.1.1». Данный вид разрешенного использования, предполагает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). В ЕГРН внесена информация об основных выбранных видах разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437 «для индивидуального жилищного строительства 2.1.» и «ведение огородничества 13.1».             В ходе инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437, было установлено, что дополнительно огорожен земельный участок площадью 9,0 кв.м., расположенный с северной стороны смежно земельному участку с кадастровым номером 38:32:010119:437, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 38:32:000000:2006. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав в пользу гр. Егорова В.В., на земельный участок площадью 9,0 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:32:010119:437 с северной стороны в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.  В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Использование земельного участка не по целевому назначению, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях.           2) в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.                          Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.                    Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований.                           Таким образом, собственником земельного участка гр. Егоровым В.В., при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:437, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Зелёная, земельный участок 19, нарушены требования статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 42 Земельного кодекса РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 38:32:010119:437 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.