|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:450, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 102, усматриваются признаки нарушения гр. Гильфановым А.М. требований статей 25, 26, 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:11252, площадью 565 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:6104, площадью 36 кв.м., без оформленных в установленном законодательством порядке правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, посредством размещения строений и ограждения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:450, за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), и использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:450 с видом разрешенного использования «Производственная деятельность 6.0» не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для деятельности автосервисов, студий детейлинга, компании по продаже грузоподъемной техники, компании по продаже автомобилей, компании по монтажу климатических систем, иных строений, не являющихся производственными объектами
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:450, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 102, площадью 3141 кв.м., с видом разрешенного использования – производственная деятельность, принадлежит на праве собственности Гильфанову Алексею Михайловичу, 12.09.1983 г.р., право зарегистрировано 21.02.2011, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:11252, площадью 565 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:6104, площадью 36 кв.м. в пользу Гильфанова А.М. отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
