|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 28.01.2026 № 12, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Лохово, ул.Советская 2.
Согласно ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу с.Лохово, ул.Советская 2 на учете не стоит, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах и обременениях отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 38:20:1401201:646. Правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются Петрова Елена Владимировна 08.04.1982 г.р., Петров Сергей Андреевич 25.01.2004 г.р., Петров Андрей Анатольевич 18.11.1981 г.р., Петров Андрей Андреевич, 06.07.2008, Петрова Анастасия Андреевна, 06.07.2008, Звонков Алексей Ильич, 18.12.2008, Ратников Иван Ильич, 07.07.2011, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 30.09.2014 №38-38-15/021/2014-736.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено, что земельный участок вместе с ограждением, расположенный по адресу с.Лохово, ул.Советская 2 площадь составляет 6720 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Лохово, улица Советская 2 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право собственности на земельный участок. |