|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, усматриваются признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (далее – Общество) требований:
- статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 14 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц;
- статьи 42 ЗК РФ, состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения здания магазина, платной парковки.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:24608, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГА», ИНН: 3810313310, ОГРН: 1093850025323.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 14 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, в пользу Общества, в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 14 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:24608 с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», для размещения здания магазина, платной парковки, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. |
