|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9285, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, проезд Конечный, земельный участок 16, усматриваются признаки нарушения гр. Высотиным Анатолием Дмитриевичем требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящих в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9285, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, проезд Конечный, земельный участок 16, предназначенного для жилищного или иного строительства более трех лет.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:9285, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, проезд Конечный, земельный участок 16, общей площадью 607 кв. м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности принадлежит гр. Высотину Анатолию Дмитриевичу право собственности зарегистрировано 28.04.2022 № 38:36:000008:9285-38/116/2022-1. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 38:36:000008:1998, площадью 42 кв. м., 1938 года завершения строительства принадлежит на праве собственности гр. Высотину Анатолию Дмитриевичу.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9285, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, проезд Конечный, земельный участок 16, расположен ветхий дом - отсутствует крыша, стекла на окнах. Земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, отсутствуют следы эксплуатации земельного участка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно положениям статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, обязан соблюдать 3-летний срок освоения земельного участка.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет административную ответственность, предусмотренную частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, в ходе осуществления выездного обследования установлено, что в действиях гр. Высотина А.Д. усматриваются признаки нарушения статьи 42 ЗК РФ, состоящие в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9285, предназначенного для жилищного или иного строительства более трех лет. |
