|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) установлено:
Земельные участки с кадастровыми номерами: 38:06:100801:1032;38:06:100801:1038;38:06:100801:1042;38:06:100801:1047;
38:06:100801:1051;38:06:100801:1056;38:06:100801:1060;
38:06:100801:1064;38:06:100801:1068;38:06:100801:1072;38:06:100801:1033;
38:06:100801:1039;38:06:100801:1043;38:06:100801:1048;38:06:100801:1052;
38:06:100801:1057;38:06:100801:1061;38:06:100801:1065;38:06:100801:1069;
38:06:100801:1073;38:06:100801:1036;38:06:100801:1040;
38:06:100801:1044;38:06:100801:1049;38:06:100801:1054;38:06:100801:1058;
38:06:100801:1062;38:06:100801:1066;38:06:100801:1070;38:06:100801:1074;
38:06:100801:1075;38:06:100801:1037;38:06:100801:1041;38:06:100801:1045;
38:06:100801:1050;38:06:100801:1055;38:06:100801:1059;38:06:100801:1063;
38:06:100801:1067;38:06:100801:1071, по адресу (местоположению): Иркутская обл., Иркутский р-н, урочище Галачева, северо-западнее с. Хомутово, поставлены на государственный кадастровый учет с 24.08.2008, относятся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельных участков составляет от 1500 до 2000 кв.м. С 21.10.2008 года на праве собственности принадлежат Дёминой Елене Дмитриевне 1974-05-03 года рождения, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права 38-38-01/131/2008.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, от 11.09.2025 от 45-206/д), вышеуказанные земельные участки расположены частично в зоне сельскохозяйственных угодий, частично в иных зонах сельскохозяйственного назначения.
В результате визуального осмотра установлено:
- земельные участки не огорожены, доступ третьих лиц не ограничен, (частично огорожен забором земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:1046, фото №6,7,8,9,10).
- поверхность земельных участков покрыта снежным покровом из под которого видны многолетние сорные растения, (щирица, осот полевой, ярутка полевая, др.), частично зарастает древесно - кустарниковой растительностью (сосна), площадь зарастания составляет – 100% общей площади обследуемого земельного участка.
- строения, сооружения, отсутствуют;
- при визуальном осмотре следы ведения личного подсобного хозяйства, не усмотрены.
- обследуемые земельные участки относятся к полевым земельным участкам, расположены за границами населенного пункта, действие градостроительного регламента на данные земельные участки, не распространяются;
Факт зарастания обследуемых земельных участков зафиксирован, на сотовый телефон Galaxy A 52, составлена фото таблица.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В силу пункта 1 статьи 7 ЗК РФ 1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Ведение личного подсобного хозяйства гражданами регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (далее по тексту - Классификатор) также предусматривает на полевых земельных участках лишь осуществление производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений.
На основании вышеизложенного следует, что размещение зданий на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства запрещено действующим законодательством.
Таким образом, в связи с тем, что Классификатором на земельном участке с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» не предусмотрено его использование для размещения зданий, строений данные действия будут являться нарушением ст. 42 Земельного кодекса РФ.
- в соответствии с ч.1, ст. 2 Закона Иркутской области от 07.10.2008 N 69-оз "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,9 га, площадь обследуемых земельных участков составляет менее 1,9 га. |