Предостережение:

• в соответствии поступившим обращением гражданина в цокольном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 145/10, организован автосервис. Таким образом, исходя из доводов обращения, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:34950, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, в границе которого расположен указанный многоквартирный дом, используется под размещение объекта дорожного сервиса. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, с кадастровым номером 38:36:000023:34950, данный земельный участок площадью 20361 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные дома, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Тантал».  В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053687/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:34950 расположен в границе планировочного элемента О-03-01 в территориальной зоне ЖЗ-102 (зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.)). В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны ЖЗ-102 в границе планировочного элемента О-03-01 не предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков – объекты дорожного сервиса.