Предостережение:

• Специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом (далее-КУМИ) администрации города Черемхово на основании задания № 6 от 13 февраля 2026 года проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 117/62. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 117/62 на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, земельный участок по ул. Ленина, 117/62 не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию не ограничен. На его территории расположено здание жилого двухквартирного дома, в восточной стороне земельного участка расположен гараж, в севе-восточной части земельного участка расположена теплица. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 13 февраля 2026 года. На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:000000:2080, площадью 61.4 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Федорову Николаю Игоревичу, 26 марта 1993 года рождения, Федоровой Екатерине Олеговне, 15 марта 1994 года рождения, Федорову Фёдору Николаевичу, 2 января 2017 года рождения, о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права № 38:33:000000:2080-38/358/2022-9, № 38:33:000000:2080-38/358/2022-9 от 27 октября 2022 года. Согласно ст. 3 п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машинно-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». П. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Учитывая изложенное, использование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 117/62 занятого жилым домом с кадастровым номером 38:33:000000:2080, а также необходимого для его использования, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях собственника жилого дома с кадастровым номером 38:33:000000:2080 усматриваются признаки нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаю: 1. Обратиться к услугам кадастрового инженера для уточнения границ земельного участка. Специалист с помощью геодезического оборудования определит границы участка на местности и поставит межевые знаки, по которым можно будет установить забор. 2. Обратиться в отдел по земельным отношениям каб. 218 КУМИ администрации города Черемхово для дальнейшего оформления документов.