Предостережение:

• По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:2785, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Свердловский район, ул. Чернышевского, 7, усматриваются признаки нарушений требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:37418, площадью 232 кв.м., посредством размещения ограждения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:2785, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Свердловский район, ул. Чернышевского, 7, за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, размещения бетонного мощения, бетонной стенки, отсыпке крупными камнями, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок; - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:2785, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Свердловский район, ул. Чернышевского, 7, не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под многоквартирный жилой дом. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:2785, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Свердловский район, ул. Чернышевского, 7, площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования - условно разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности Николенко Владимиру Александровичу, Николенко Артему Владимировичу, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000033:40712 – объект незавершенного строительства, площадью 271,4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Николенко Владимиру Александровичу, Николенко Артему Владимировичу. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:37418 с видом разрешенного использования - под автомобильной дорогой общего пользования, временные сооружения и сети инженерно-технического обеспечения, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:37418, площадью 13 кв.м., в пользу Николенко Владимира Александровича, Николенко Артема Владимировича отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.