Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, усматриваются признаки нарушения гр. Мезенцевым Петром Николаевичем требований: -  статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Марии Цукановой, площадью 56 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее -  ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. - статьи 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для размещения здания, в котором осуществляется деятельность по продаже запасных частей и ремонту мини-погрузчиков и мини-экскаваторов, дорожных катков, фронтальных погрузчиков, экскаваторов-погрузчиков и др. спецтехники, аренде мини-погрузчиков Bobcat, мини-экскаваторов, фронтальных погрузчиков, экскаваторов-погрузчиков, грузовых эвакуаторов. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:1076, площадью 1820 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Мезенцеву Петру Николаевичу  (доля в праве 1/2). Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Марии Цукановой, площадью 56 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, в пользу гр. Мезенцева П.Н., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Марии Цукановой, площадью 56 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Марии Цукановой, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестра недвижимости. Внесение в Единый государственный реестра недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:1076 с видом разрешенного использования «Для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания» для размещения здания, в котором осуществляется деятельность по продаже запасных частей и ремонту мини-погрузчиков и мини-экскаваторов, дорожных катков, фронтальных погрузчиков, экскаваторов-погрузчиков и др. спецтехники, аренде мини-погрузчиков Bobcat, мини-экскаваторов, фронтальных погрузчиков, экскаваторов-погрузчиков, грузовых эвакуаторов, будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН.