|
Значение |
в рамках выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурнова, 56, с кадастровым номером 38:36:000012:841, установлены признаки использования данного земельного участка для размещения объекта дорожного сервиса; установлен факт огораживания и использования части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260 площадью 119 кв.м, земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 59 кв.м
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурнова, 56, с кадастровым номером 38:36:000012:841, данный земельный участок площадью 690 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации существующих складов, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Гунько Александру Сергеевичу (запись регистрации от 26.12.2008 № 38-38-01/111/2008-210).
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260 площадью 119 кв.м, земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 59 кв.м, администрацией города Иркутска гр. Гунько А.С. не предоставлялись, разрешение на использование земельных участков не выдавалось.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами;
2) статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, с кадастровым номером 38:36:000012:7932, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения объекта дорожного сервиса.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053687/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:7932 расположен в границе планировочного элемента П-04-04 в территориальной зоне ПЗ-303 (зоны размещения коммунальных и складских объектов).
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны ПЗ-303 в границе планировочного элемента П-04-04 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка не предусмотрен вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса».
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |