|
Значение |
в рамках выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурнова, 56, с кадастровым номером 38:36:000012:839, установлены признаки использования данного земельного участка для размещения объекта дорожного сервиса; установлен факт огораживания и использования части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260 площадью 7 кв.м
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурнова, 56, с кадастровым номером 38:36:000012:839, данный земельный участок площадью 1042 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации существующих складов, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Забелину Вячеславу Олеговичу (запись регистрации от 30.09.2008 № 38-38-01/111/2008-212).
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11260 площадью 7 кв.м администрацией города Иркутска гр. Забелину В.О. не предоставлялась, разрешение на использование земельного участка не выдавалось.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами;
2) статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, с кадастровым номером 38:36:000012:7932, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения объекта дорожного сервиса.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053687/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:839 расположен в границе планировочного элемента П-04-04 в территориальной зоне ПЗ-305 (зоны размещения объектов городского транспорта).
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны ПЗ-305 в границе планировочного элемента П-04-04 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка не предусмотрен вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса».
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
