Предостережение:

• По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28581, расположенного по адресу Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, 5, усматриваются признаки нарушений требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28581, расположенного по адресу Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, 5, не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под Simple Clean магазин автокосметики, Wildberries пункт выдачи интернет-заказов, Polly hair studio студия для волос, Valensio салон красоты, кабинет парикмахера и трихолога-эстетиста, Своя студия эстетики лица и тела, Студия Cветланы Черкасовой Визажисты. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:28581, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, 5, площадью 468 кв.м., с видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве Общая долевая собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000034:2639 – нежилое здание - Переплетный цех, магазин, административное здание, площадью 391,4 кв.м. Согласно сведений из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000034:2639 - переплетный цех, магазин, административное здание, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Чехова, строение 5, площадью 391,4 кв.м., в пределах здания расположены помещения с кадастровыми номерами 38:36:000034:15870, 38:36:000034:15871, 38:36:000034:15872, 38:36:000034:16017, 38:36:000034:20150, 38:36:000034:20151, 38:36:000034:20243, граница здания не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является выявленным объектом культурного наследия, 382111366920005, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Дом Кукса, 2020-09-22, 218-спр решения органов охраны объектов культурного наследия – в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия. В соответствии со сведения из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:15870, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 90,7 кв.м., этаж 1, права не зарегистрированы. В соответствии со сведения из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:15871 расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 73,7 кв.м., этаж 1, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В соответствии со сведения из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:15872 расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 10 кв.м., этаж 1, принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе Рудаковой Ольге Николаевне. В соответствии со сведения из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:16017, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 159,9 кв.м., подвал № 1, права не зарегистрированы. В соответствии со сведения из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:20150 расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 197,7 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В соответствии со сведения из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:20151 расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Чехова, строение 5, помещение 5, площадью 89,8 кв.м., этаж № 1, принадлежит на праве собственности Рудаковой Ольге Николаевне. В соответствии со сведения из ЕГРН помещение с кадастровым номером 38:36:000034:20243 расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чехова, д. 5, площадью 15,5 кв.м., этаж № 1, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28581, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, 5, установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ третьих лиц ограничен, в пределах участка расположено нежилое здание, строения. В нежилом здании расположены: Wildberries пункт выдачи интернет-заказов, Simple Clean магазин автокосметики, Valensio салон красоты, согласно вывескам на здании. Согласно общедоступному ресурсу 2ГИС по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, 5 расположены Simple Clean магазин автокосметики, Wildberries пункт выдачи интернет-заказов, Polly hair studio студия для волос, Valensio салон красоты, кабинет парикмахера и трихолога-эстетиста, Своя студия эстетики лица и тела, Студия Cветланы Черкасовой Визажисты. В пределах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28581, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, 5, отсутствует многоквартирный жилой дом. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.