|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1с кадастровым номером 38:31:000050:289, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Потаскуевым А.А. земельного участка, общей площадью 103 кв.м.
Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000050:289, площадью 475 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации трехквартирного жилого дома. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет по отмостке жилого дома.
На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:31:000051:305.
В данном жилом доме расположено жилое помещение - квартира № 2 с кадастровым номером 38:31:000051:325, площадью 64,6 кв.м. принадлежащая на праве общей долевой собственности: гр. Потаскуеву Антону Александровичу, 03.01.2006г.р., ИНН: 381901756410, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38-12/022/2011/214 от 16.08.2011г.(1/2 доли); гр. Назарову Ивану Александровичу, 04.10.1993г.р., ИНН: 381915334666, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38-12/022/2011-214 от 16.08.2011г. (1/3 доли);
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что квартира № 2 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000050:289, с северной стороны огорожена деревянным забором, также ограждением являются деревянные ворота, с южной стороны ограждением является деревянный забор и калитка. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход в квартиру № 2 осуществляется через деревянную калитку, расположенную с южной стороны, а также через деревянные ворота с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289. Земельный участок с северной и южной сторон используется для организации двора.
В результате проведения обмера огороженного земельного участка с северной и южной сторон мерной ленты «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного земельного участка, составляет –103 кв.м., из них:
80 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего к квартире № 2 с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 (являющаяся частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:5990, с видом разрешенного использования: территория общего пользования);
23 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего к квартире № 2 с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 (являющаяся частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:5990, с видом разрешенного использования: территория общего пользования).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что деревянный забор, деревянные ворота с северной стороны, деревянный забор и калитка с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 размещены за документально установленными границами.
На земельные участки общей площадью 103 кв.м. (80 кв.м. + 23 кв.м.) правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Потаскуева А.А., гр. Назарова И.А. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельные участки, общей площадью 103 кв.м., используемый гр. Потаскуевым А.А., гр. Назаровым И.А. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Потаскуевым А.А., гр. Назаровым И.А. земельного участка, общей площадью 103 кв.м., за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность |
