|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1с кадастровым номером 38:31:000050:289, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Усковой Е.А. земельного участка, общей площадью 30 кв.м.
3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000050:289, площадью 475 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации трехквартирного жилого дома. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет по отмостке жилого дома.
На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:31:000051:305.
В данном жилом доме расположено жилое помещение - квартира № 3 с кадастровым номером 38:31:000051:611, площадью 63 кв.м. принадлежащая на праве собственности: гр. Усковой Елене Алексеевне, 16.10.1966г.р., ИНН: 381912637951, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38:31:000051:611-38/336/2019-4 от 18.10.2019г.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что квартира № 3 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000050:289, с южной стороны забором и воротами из металлопрофиля. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход в квартиру № 3 осуществляется через ворота из металлопрофиля с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289. Земельный участок с южной сторон используется для организации двора.
В результате проведения обмера огороженного земельного участка с южной стороны мерной ленты «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного земельного участка, составляет –30 кв.м., из них:
30 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего к квартире № 3 с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 (являющаяся частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:5990, с видом разрешенного использования: территория общего пользования).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что забор и ворота, выполненные из металлопрофиля с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 размещены за документально установленными границами.
На земельные участки общей площадью 30 кв.м. правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Усковой Е.А. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельные участки, общей площадью 30 кв.м., используемый гр. Усковой Е.А. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Усковой Е.А. земельного участка, общей площадью 30 кв.м., за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность |
