|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 03.03.2026 № 26, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Лохово, ул.Первомайская 20, с кадастровым номером 38:20:140101:798.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:140101:798 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2421 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Права на данный земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом площадью 39,4 кв.м с кадастровым номером 38:20:140101:556 и принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 Сурикову А.М. 16.11.1987 г.р., Богдановой А.В., 13.12.1989 г.р., Суриковой С.А. 13.05.2014 г.р., Суриковой Е.А. 01.06.2018 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации права № 38:20:140101:556-38/115/2018 от 28.11.2018.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка площадью 2421 кв.м, с кадастровым номером 38:20:140101:556 который используется без оформленных документов в установленном законом порядке в соответствии с требованиями земельного законодательства. |
