|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения № 9 от «6» марта 2026 года, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства по использованию земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Черемхово, садоводческое товарищество «Ромашка-1», кадастровый номер 38:33:010309:64.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010309:64 поставлен на государственный кадастровый учет 15 ноября 2004 года, имеет уточненную площадь – 606.1 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение садового участка, имеет статус – «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем земельного участка является Степанов Сергей Николаевич, 11 марта 1954 года рождения.
14 июля 2025 года кадастровым инженером Мироновой Ю.А. были проведены кадастровые работы по определению площади земельного участка, загрязненными коммунальными отходами. Согласно Отчёту маркшейдерского обеспечения места несанкционированного размещения отходов по результатам геодезического обеспечения осмотра территории вокруг террикона Шахты им. С.М. Кирова в г. Черемхово Иркутской области от 18 сентября 2025 года, площадь, занятая твердыми коммунальными отходами, на земельном участке с кадастровым номером 38:33:010309:64 составляет 519 кв.м.
Из содержания пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков.
Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Согласно подпункту «а» пункта 1 настоящего постановления признаками неиспользования садовых земельных участков являются наличие захламление на более чем 50 процентах площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях Степанова С.Н. - правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:33:010309:64 усматриваются признаки нарушения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к их использованию и использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Предлагаю: Предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером 38:33:010309:64 в надлежащее состояние в соответствии со статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
