|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129, усматриваются признаки нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ» требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11475, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, площадью 883 кв. м, находящегося смежно с южной, западной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11500, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Иркутской 30 Дивизии, площадью 262 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129, путем размещения линейного объекта (забора), а также навеса для пешеходной зоны за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц.
Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000000:11475 и 38:36:000000:11500 является муниципальное образование город Иркутск.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:54072, площадью 7017 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН: 3849096280, ОГРН: 1233800014029.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11475, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, площадью 883 кв. м, находящегося смежно с южной, западной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11500, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Иркутской 30 Дивизии, площадью 262 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129, в пользу Общества, в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11475, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, площадью 883 кв. м, находящегося смежно с южной, западной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11500, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Иркутской 30 Дивизии, площадью 262 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54072, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 129, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |