Предостережение:

• Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово 12 марта 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 118, с кадастровым номером 38:33:010193:688. В результате выездного обследования данного земельного участка было установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 118, с кадастровым номером 38:33:010193:688 имеет следующие характеристики: - категория земель: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли; - площадь 383 кв.м; - границы установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:33:010193:688 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 23 января 2025 года № 38:33:010193:688-38/124/2025-2. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что земельный участок  по ул. Ленина, 118 с кадастровым номером 38:33:010193:688 не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию не ограничен. На его территории расположено здание с вывеской «OASIS» используемое под сауну. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 12 марта 2026 года. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Обследуемый земельный участок с кадастровым номером 38:33:010193:688 фактически используется для размещения здания используемое под сауну. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен вид разрешенного использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» - код 4.2 который включает в себя: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – банковская и страховая деятельность, 4.6 – общественное питание, 4.8 – развлечение, 4.8.1 – развлекательные мероприятия, 4.8.2 – проведение азартных игр. В ходе изучения правил землепользования и застройки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:010193:688 расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ОДЗ-1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские малого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) предусмотрено в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне ОДЗ-1. - выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010193:688 выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, так как в ЕГРН содержатся сведения о виде разрешенного использования не соответствующие фактическому виду использования данного земельного участка. Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Предлагаю: Привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:33:010193:688 в соответствии с его фактическим использованием.