|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1с кадастровым номером 38:31:000050:289, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Зятьковой Е.Н. земельного участка, общей площадью 520 кв.м.
3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Дзержинского, 1, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000050:289, площадью 475 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации трехквартирного жилого дома. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет по отмостке жилого дома.
На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:31:000051:305.
В данном жилом доме расположено жилое помещение - квартира № 1 с кадастровым номером 38:31:000051:612, площадью 68,2 кв.м. принадлежащая на праве общей долевой собственности: гр. Зятьковой Софьи Евгеньевне, 20.03.2009 г.р., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38:31:000051:612-38/358/2022-4 от 20.05.2022г.(1/3 доли); гр. Булавчику Ярославу Константиновичу, 26.03.2007 г.р., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38-12/018/2009-39 от 20.05.2022г. (1/3 доли); гр. Зятьковой Екатерине Николаевне, 12.12.1980 г.р., ИНН: 381900569190 о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38-12/005/2009-562 от 21.05.2009г. (1/3 доли);
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что квартира № 1 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000050:289, с северной стороны огорожена деревянным забором, с восточной стороны огорожена забором из металлопрофиля, с южной стороны ограждением является лицевая сторона гаража, забор из металлопрофиля, калитка. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход в квартиру № 1 осуществляется через металлическую калитку, расположенную с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289. На огороженном земельном участке расположен гараж. Земельный участок с северной, восточной и южной сторон используется для организации двора.
В результате проведения обмера огороженного земельного участка с северной, восточной и южной сторон мерной ленты «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного земельного участка, составляет –520 кв.м., из них:
520 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего к квартире № 1 с северной, восточной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 (являющаяся частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:5990, с видом разрешенного использования: территория общего пользования).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что деревянный забор с северной стороны, забор из металлопрофиля с восточной стороны, а также гараж, забор из металлопрофиля, калитка с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000050:289 размещены за документально установленными границами.
На земельные участки общей площадью 520 кв.м. правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Затьковой С.Е., гр. Булавчика Я.К., гр. Затьковой Е.Н. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельные участки, общей площадью 520 кв.м., используемый гр. Затьковой С.Е., гр. Булавчиком Я.К., гр. Затьковой Е.Н. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Затьковой С.Е., гр. Булавчиком Я.К., гр. Затьковой Е.Н. земельного участка, общей площадью 520 кв.м., за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ). |
