Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1234, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 24, усматриваются признаки нарушения гр. Цяо Цзяинь требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11521, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Дмитрия Донского, площадью 72 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1234, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 24, путем частичного размещения строений, а также линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1234, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее -  ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1234, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 24, площадью 712 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:5617 - 1-этажный жилой дом, площадью 66,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дмитрия Донского, д. 24. Земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Цяо Цзяинь (доля в праве 1/2). Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11521 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11521, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Дмитрия Донского, площадью 72 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1234, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 24, в пользу гр. Цяо Цзяинь, в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11521, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Дмитрия Донского, площадью 72 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1234, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 24, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.