Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:1047, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская 1-б, усматриваются признаки нарушения гр. Бедненко Евгением Валерьевичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:742, площадью 76 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:5907, площадью 349 кв. м., части территории, относящейся к землям государственной собственности на которые не разграничена, площадью 271 кв. м, расположенных смежно с земельным участком с кадастровым 38:36:000001:1047, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская 1-б, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:1047, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская 1-б, площадью 770 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, принадлежит на праве собственности гр. Бедненко Евгению Валерьевичу. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:36:000001:2512, площадью 47.7 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Бедненко Евгению Валерьевичу. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на дополнительно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:742, площадью 76 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская, 3, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:5907, площадью 349 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская, часть территории, относящейся к землям государственной собственности на которые не разграничена, площадью 271 кв. м, расположенных смежно с земельным участком с кадастровым 38:36:000001:1047, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская 1-б, в пользу гр. Бедненко Е.В. отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части территории, относящейся к землям государственной собственности на которые не разграничена, площадью 271 кв. м, расположенной смежно с земельным участком с кадастровым 38:36:000001:1047, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3-я Горьковская 1-б, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.