|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Пожарского, 12, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка гр. Локтионовой Т.Г. без прав на указанный земельный участок.
Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно данным интернет-портала государственных услуг Росреестра «Публичная кадастровая карта», справочной информации по объектам недвижимости в режиме «online» земельный участок не образован. Сведения о регистрации прав на указанный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (далее - ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Пожарского, 12 расположен жилой дом, площадью 52,3 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности гр. Локтионовой Тамаре Георгиевне, 24.02.1955г.р., ИНН: 381902298971, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 11.02.2022г. № 38:31:000033:789-38/115/2022-10 (7/15 доли); гр. Балабайкиной Юлии Александровне, 26.08.1983г.р., ИНН: 381902299076, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 28.09.2021г. № 38:31:000033:789-38/330/2021-2 (2/5 доли); гр. Локтионову Александру Николаевичу, 21.06.1955г.р. дата смерти 30.08.2002г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 21.07.2000г. № 38-01/16-10/2000-349 (2/15 доли).
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что ограждением земельного участка с юго-восточной стороны является лицевая сторона капитального гаража, металлические ворота и калитка, забор из сетки рабицы, деревянный забор и ворота, также ограждением является забор из металлопрофиля. С северо-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 38:31:000033:286, с северо-западной стороны граничит с земельным участком с номером 38:31:000033:1444, с юго-западной стороны граничит с земельным участком с номером 38:31:000033:291. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, капитальный гараж. Вход на земельный участок осуществляется через металлические ворота и калитку, расположенные с юго-восточной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.
В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с юго-восточной стороны.
В результате проведения обмера огороженного земельного участка с юго-восточной стороны мерной ленты «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 1800 кв.м.
Однако без учета площади жилого дома, составляющей 52,3 кв.м., площадь используемого земельного участка составляет 1747,7 кв.м.
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования с учетом изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что земельный участок, площадью 1747,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Пожарского, 12 используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на указанный земельный участок.
На земельный участок общей площадью 1747,7 кв.м. правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Локтионовой Т.Г. и гр. Балабайкиной Ю.А. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 1747,7 кв.м., используемый гр. Локтионовой Т.Г. и гр. Балабайкиной Ю.А. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка гр. Локтионовой Т.Г. и гр. Балабайкиной Ю.А. без прав на указанный земельный участок, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
