|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Пожарского, 14-1 с кадастровым номером 38:31:000033:291, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Недбайловым А.Н. земельных участков расположенных с юго-восточной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000033:291 общей площадью 378,40 кв.м. (371,2кв.м.+7,2кв.), а также в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:31:000033:291, площадью 670 кв.м. гр. Недбайловым А.Н., без прав на указанный земельный участок.
Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Пожарского, 14-1, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000033:291, площадью 717 кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Однако, сведения о регистрации прав на указанный земельный участок, отсутствуют.
На земельном участке расположено жилое помещение - квартира № 1 с кадастровым номером 38:31:000033:908, площадью 47 кв.м., находящееся в многоквартирном доме с кадастровым номером 38:31:000033:490. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности гр. Недбайлову Антону Николаевичу, 23.06.1986 г.р., (доля в праве ½), ИНН: 381901422055, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38:31:000033:908-38/330/2020-2 от 13.08.2020г.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:31:000033:291, с юго-восточной стороны огорожен, забором, калиткой и воротами из металлопрофиля, а также ограждением является палисадник из сетки рабицы установленный на металлических трубах, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.
Вход на земельный участок осуществляется через калитку и ворота из металлопрофиля, установленные с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000033:291.
В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с юго-восточной стороны.
В результате проведения обмера используемого земельного участка с юго-восточной стороны мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 1095,40 кв.м., из них:
670 кв.м. – площадь части земельного участка с кадастровым номером 38:31:000033:291, без учета площади жилого дома, составляющей 47 кв.м.
371,2 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка с северо-западной стороны земельного участка с КН 38:31:000033:291;
7,2 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с юго-восточной стороны земельного участка с КН 38:31:000033:291.
Земельные участки общей площадью 1 048,40 кв.м. (670кв.м.+371,2кв.м.+7,2кв.) используются без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на данные земельные участки, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Недбайлова А.Н. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельные участки, общей площадью 1 048,40 кв.м., используемые гр. Недбайловым А.Н. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Недбайловым А.Н. земельных участков общей площадью 1 048,40 кв.м. (670кв.м.+371,2кв.м.+7,2кв.) без прав, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ). |
