Предостережение:

• На основании задания о проведении профилактического мероприятия ведущим специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее-КУМИ ЧРМО) инспектором по муниципальному земельному контролю Кехтер Юлией Алексеевной в отношении земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д,Худорожкина, улица Школьная д.3.,кв.2 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства 6 апреля 2026 года. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:000000:2313 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2928 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, границы земельного участка имеют статус «актуальные, ранее учтенные» установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на учет в 2022 году. Земельный участок подлежит снятию с государственного учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке зарегистрирован жилая квартира, площадью 66,3 кв.м, которая принадлежит Вам на праве общей долевой собственности ¼ , что подтверждается записью о государственной регистрации права № 38:090201:315-38/015/2018 от 02.08.2018. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований выяснилось, что фактически Вами используется земельный участок с кадастровым номером 38:20:000000:2313 площадью 2928 кв.м, но правоустанавливающие документы отсутствуют. В соответствии со статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральном законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральном законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением договоров аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездное пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем на один год. Вместе с тем, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом. Вами, используется земельный участок площадью 2928 кв.м, а указанные положения закона не исполняются.