|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:552, усматриваются признаки нарушения гр. Гаджиевым Тофиг Валад оглы, требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:552, для размещения гостиничного комплекса «Луч», не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под предпринимательство (код вида 4.0), включая гостиничное обслуживание (код вида 4.7).
Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000027:552, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Южная, 26, площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, принадлежит на праве собственности гр. Гаджиеву Тофиг Валад оглы, право зарегистрировано 24.06.2013, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000027:16866 - баня расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Южная, 26, площадью 489,4 кв. м., количество этажей – 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства 2012, принадлежит на праве собственности гр. Гаджиеву Тофиг Валад оглы, право зарегистрировано 24.06.2013.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:552, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Южная, 26, установлено, что земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок третьих лиц не ограничен. На земельном участке, расположено двухэтажное нежилое здание на доме имеется табличка с надписью гостиница «Луч», сауна, баня, на земельном участке стоит металлический павильон. Согласно общедоступных сведений 2 GIS, на земельном участке располагается «гостиничный комплекс Луч», согласно сайту https://www.komandirovka.ru/, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Южная, 26 располагается «гостиничный комплекс Луч».
В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обязан использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. |
