Предостережение:

• в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Ивана Кочубея, 33, с кадастровым номером 38:36:000013:7189, установлены признаки использования данного земельного участка для размещения объекта торговли - салона цветов и свадебной флористики «Дуэт». В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053687/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:7189 расположен в границе планировочного элемента П-02-04 в территориальной зоне ЖЗ-101 (зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1 - 3 эт.)). В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В соответствии с пп. 4, 5 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны ЖЗ-101 в границе планировочного элемента П-02-04 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка не предусмотрен вид разрешенного использования «Магазины». В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.