|
Значение |
На основании обращения гражданина от 02.04.2026г. (вх. № 03-321/26 от 02.04.2026г.) об использовании в сезонное время земельного участка, расположенного за земельным участком с кадастровым номером 38:31:000022:1524 местоположение: ул. Карла Маркса, д. 75, главным специалистом земельного отдела комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское Ярковой Алёной Геннадьевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Карла Маркса, 75 с кадастровым номером 38:31:000022:38.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Карла Маркса, 75, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000022:38, площадью 976 кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Однако, сведения о регистрации прав на указанный земельный участок, отсутствуют.
Также согласно сведениям из ЕГРН по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Карла Маркса, 75 расположен жилой дом, площадью 24 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности гр. Счастливому Руслану Владимировичу, 20.12.1973г.р., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38:31:000022:853-38/125/2025-4 от 07.04.2025г. (доля в праве 1/3).
В результате изучения сведений, интернет-портала пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 1 172 кв.м., из них:
952 кв.м. – площадь части земельного участка с кадастровым номером 38:31:000022:38, без учета площади жилого дома, составляющей 24 кв.м.
220 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка с северной стороны земельного участка с КН 38:31:000022:38;
Земельный участок общей площадью 1 172 кв.м. (952кв.м.+220кв.) используются без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на данные земельные участки, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Счастливого Р.В. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельные участки, общей площадью 1 172 кв.м., используемые гр. Счастливым Р.В. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований с учётом полученных сведений от гражданина от 02.04.2026г. (вх. № 03-321/26 от 02.04.2026г.) усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Счастливым Р.В. земельных участков общей площадью 1 172 кв.м. (952кв.м.+220кв.) без прав, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ). |
