|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 17 от «22» апреля 2026 года, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства по использованию земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Позднякова, земельный участок 19-2, кадастровый номер 38:33:010101:796.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:796 поставлен на государственный кадастровый учет 01 июля 2014 года, имеет уточненную площадь – 1353 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки. Сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав в ЕГРН отсутствуют.
На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположена часть двухквартирного жилого дома состоящая из квартиры с кадастровым номером 38:33:010101:507, площадью 86.6 кв.м, принадлежащей на праве общей долевой собственности: Коноваловой Валентине Александровне, 26 ноября 1961 года рождения, Коновалову Николаю Игнатьевичу, 3 мая 1962 года рождения, о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права № 38-38-15/012/2014-394,№ 38-38-15/012/2014-394 от 18 апреля 2014 года.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 3 п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машинно-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
П. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Учитывая изложенное, использование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Позднякова, земельный участок 19-2, кадастровый номер 38:33:010101:796, а также необходимого для его использования, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственников квартиры с кадастровым номером 38:33:010101:507 усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предлагаю: Не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Позднякова, земельный участок 19-2, с кадастровым номером 38:33:010101:796 в нарушение требований п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: приступить к оформлению документов на земельный участок. |
