|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 19 от «28» апреля 2026 года, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства по использованию земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 59.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:010101:295, площадью 31,1 кв.м, принадлежащей на праве собственности: Тарбеевой Жанне Викторовне, 01 августа 1974 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38:33:010101:295-38/366/2026-2 от 19 января 2026 года.
С помощью национальной системы пространственных данных (публичная карта - НСПД) была определена общая площадь земельного участка по ограждению - 1750 кв.м.
Также имеются признаки самовольного занятия с юго-западной стороны части смежного земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:12 площадью 220 кв.м, путем огораживания.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:12 принадлежит на праве собственности Акционерному обществу "Почта России"(ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000) о чем имеется запись в ЕГРН № 38:33:010101:12-38/115/2019-4 от 30 октября 2019 года. Жалоб от АО «Почта России» в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово не поступало.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 3 п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машинно-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
В действиях собственника жилого дома с кадастровым номером 38:33:010101:295 усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А также в самовольном занятии путем огораживания смежного с юго-западной стороны части земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:12 площадью 220 кв.м, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
