Предостережение:

• В Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска, поступило сообщение о том, что  земельные участки с кадастровыми номерами 38:32:020403:110, 38:32:020403:113 предназначенные для хранения автотранспорта используются для ведения производственной деятельности (цех по производству мебели), то есть используются не по целевому назначению.      В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:32:020403:110, расположенный по адресу: Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, улица Карла Маркса, земельный участок 75/13, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта 2.7.1, площадь – 150 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Костин Алексей Геннадьевич (сведения о государственной регистрации права № 38:32:020403:110-38/124/2022-8 от 26.04.2022г.). Земельный участок с кадастровым номером 38:32:020403:113, расположенный по адресу: Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, улица Карла Маркса, земельный участок 75/12, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта 2.7.1, площадь – 150 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Костин Алексей Геннадьевич (сведения о государственной регистрации права № 38:32:020403:113-38/124/2022-8 от 26.04.2022г.). В рамках выездного обследования проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом, визуально установить факт использования земельных участков с кадастровыми номерами 38:32:020403:110, 38:32:020403:113 для осуществления производственной деятельности не представилось возможным. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать  земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Статьей 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в числе которых земли населенных пунктов.   Земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.          В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.        Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.         В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Правилами землепользования и застройки города Усть-Илимска, утвержденными Решением Городской Думы г. Усть-Илимска от 25.06.2008г. № 78/456 (далее - Правила) определено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:32:020403:110, 38:32:020403:113 находятся в Зоне объектов городского транспорта (ПЗ-7). Основным видом разрешенного использования указанных земельных участков является «хранение автотранспорта 2.7.1». Вид разрешенного использования «хранение автотранспорта 2.7.1» подразумевает: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Вспомогательным видом разрешенного использования является - предоставление коммунальных услуг 3.1.1. Условно-разрешенные виды Правилами не установлены.    В ЕГРН внесена информация об основном выбранном разрешенном виде использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:32:020403:110, 38:32:020403:113 «хранение автотранспорта 2.7.1». Таким образом, использование вышеуказанных земельных участков для осуществления производственной деятельности (цеха для производства мебели) не предусмотрено видом разрешенного использования земельных участков, установленных Правилами, и не соответствует виду разрешённого использования земельных участков, внесённых в ЕГРН. Использование земельных участков с кадастровыми номерами 38:32:020403:110, 38:32:020403:113 для производственной деятельности повлечет за собой нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ. Статьей 8.8.Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельных участков не по целевому назначению предусмотрена административная ответственность.